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历劫525天,恒大“升仙”

来源:乐居财经 发表时间:2023-08-29 12:01:42
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文/乐居财经 邓如菲


(资料图)

今天上午,停牌历经525天的中国恒大终于复牌了。

今日开盘,中国恒大股价跌了近85%,报0.249港元,沦为“仙股”,总市值32.88亿港元。

截至收盘,中国恒大依旧延续下跌趋势,收跌78.79%,报0.35港元,总市值为46.22亿港元。

此前,中国恒大于2022年3月21日起停牌,已超过17个月。

Wind数据显示,中国恒大停牌时的股价为1.65港元/股,市值约为218亿港元。按照相关规定,若上市公司持续停牌18个月,港交所便有权将股份摘牌,虽然复牌后的股价大跌,但此次复牌终于将恒大从摘牌的边缘拉了回来。

在中国恒大之前,“恒大系”的其他成员恒大汽车和恒大物业已经分别于2023年7月28日和8月3日恢复交易。至此,“恒大系”的所有成员已全部回归资本市场。

恒大完成各项复牌指引要求的一个关键是补齐了财务报告。一个月前的7月17日,恒大在深业发布了一串天文数字,补发了2021年度、2022年度及2022年中期业绩公告。

公告显示,中国恒大在2021年、2022年度合计净亏损金额达到8120亿元,在过去两年刷新了中国企业最高亏损记录。具体来看,2021年净亏损合计6862.2亿元,其中归属公司股东的损益亏损4760.35亿元,非控股权益亏损2101.84亿元。2022年净亏损合计1258.1亿元,其中,归属公司股东的损益亏损1059.14亿元,非控股权益亏损199亿元。

另外,中国恒大也在8月27日发布了2023上半年业绩,上半年收入为1281.8亿元,毛利人民币98亿元,净亏损合计人民币392.5亿元。

对于恒大物业134亿元的质押担保被相关银行强制执行的情况,中国恒大给出了进一步调查结果:在相关期间的董事中,许家印、夏海钧和潘大荣三人能够接触并持有相关文件。与质押担保安排有关的部分文件有许家印的签署,但许家印表示签署只是属于一个流程,否认对质押担保安排有所了解。

去年7月,中国恒大曾公告称,因涉及恒大物业134亿元存款质押被相关银行强制执行事项,公司执行董事兼行政总裁夏海钧、执行董事兼首席财务官潘大荣、子公司恒大集团有限公司执行总裁柯鹏,已被要求辞任相关职务。

根据独立调查结果,夏海钧及柯鹏均已离职,潘大荣被调任至恒大旗下某公司担任普通员工。因此董事会认为公司管理层的诚信不存在监管疑虑,已履行复牌指引要求。

而暴雷后的恒大也做出了很多努力。

恒大在8月25日的公告中表示,其以最大力度积极推进保交楼工作,取得了包括各地政府、上下游企业、业主等在内多方的理解和支持,实现了732个保交楼项目全面复工,2022年累计交楼30.1万套。中国海南海花岛文旅项目稳步运营,累计接待游客超760万人次。

恒大目前的营运资金来源主要为各地政府提供的抒困资金借款、项目处置收入、存量的监管资金以及日常经营销售收入等。

另外,前不久恒大汽车引入“战投”纽顿集团,后者斥资5亿美元认购恒大汽车超61.77亿股,占恒大汽车扩大后的已发行总股本的27.5%。

易居研究院研究总监严跃向媒体表示,中国恒大在最后“截止日”进入到复牌的行列,从公司今年的动作来看,主要包括补发财务报告、引用美国破产保护法来解决境外债务问题、加强内部评估工作以促进合规经营、新能源汽车产业积极入股来更好化解债务压力。

他认为,恒大债务违约事件是本轮房地产调整中最大事件,本身事件需要有极大的教训和反思。在全国房地产优化调整政策的重要时期,它的复牌对行业而言更是一个标志性事件,充分证明了行业正逐渐企稳和向好。

“恒大复牌代表了行业企稳复苏的趋势和动力,后续随着房地产交易市场的复苏,各房企经营状况将有持续改善的可能,相关财务状况和资本市场指标也会有更好的表现。”严跃进说。

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