今年第一季度，珠海楼市达到一个小高潮。

售楼部人气回归，新盘千人到访，而市场也给出了漂亮的成绩单。

【资料图】

据合富研究院数据，珠海春节后网签量， 已实现五连涨 。

当从业者都认为楼市正式步入小阳春的时候，4月份楼市突破冷了。

成交量开始下滑，人们发现，第一季度，更像是疫情放开之后，积累的购买力的释放。

珠海楼市已经历了长达一年半的冰河期，而这期间积压的购房需求，在今年春节后得到了一定的释放，属于正常现象。

而大量的购房者，依然在观望，他们并不着急，在等着市场的反应。

买涨不买跌 ，拉动住宅销量的，不是降价促销，而是 涨价预期。

而拉长周期来看，今年2月与大火的2016年，2021年上半年仍存在一定的差距。

下面，市场依然面临着挑战，这就意味着， 房价还会处于低位 ，购房者可以考虑入场。

一、海伦堡玖悦云府

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海伦堡玖悦云府位于珠海市斗门区白藤街道锦湖路东侧，红心路北侧，容积率：2.0

玖悦云府周边拥有四大商业综合体高端商圈，恣意享受生活。约3万㎡家和城广场(已开业)、约12万㎡红星美凯龙爱琴海购物中心(规划中)、约6.5万㎡J-Life主题式商业街区(在建)、约3.75万㎡豫园商城(在建)。

二、华发绿洋湾

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项目用地面积为56190.72平方米，总建筑面积约21万平方米，项目建设内容包括住宅、商业及其配套设施。其中住宅又分为高层和别墅，由 12 栋约 62-293m 的 1-4 房住宅及 18 套约 360 m珍藏亲海别墅组成。

三、正方深悦湾

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珠海高新区科创新城是珠海距离深圳最近的地方，直线距离仅约35km，未来这里还是深珠通道的落脚点，直通前海，与深圳西“一桥”相握，形成半小时生活圈。

建筑面积约67-125㎡等多元面积段住宅选择。由于楼栋南偏东/西33度角科学“偏转”，不仅做到了户户朝南，还为每户都设计了全明观景大阳台。更妙的是，正方这次户型设计使用率超高，每户均配有灵动空间，做到了同等面积多一房。

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